La aparición de humedades en nuestros inmuebles es algo tan común como molesto. Afectan visualmente al aspecto de nuestra vivienda, local, garaje… pero también pueden suponer problemas añadidos incluso de salud si respiramos continuamente el ambiente de una habitación húmeda. En este artículo vamos a enseñarte como debes enfrentarte a un problema de humedades y cuándo una peritación independiente es imprescindible para su resolución.
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¿Qué hacer al detectar una humedad en nuestra vivienda?
Cuando vemos aparecer una humedad, la primera reacción suele ser llamar a nuestra compañía de seguros o contactar con el vecino que creemos que es el causante de esta, pero a veces nos envían evasivas para no tener que hacerse cargo de su reparación. Si ocurre esto el proceso se eterniza mientras la humedad va causando desperfectos en nuestra vivienda e incluso en algunos casos inutilizando algunas de sus habitaciones. Es imposible saber el origen de la humedad sin que un perito experto en humedades inspeccione in situ el origen del problema. En un mar de excusas el problema se dilata y jamás se resolverá. Es en este punto donde nuestros clientes acuden a nosotros, para que técnicos expertos con dilatada experiencia evalúen su caso desde un punto de vista profesional.
Además, algo que también ocurre en multitud de ocasiones, es que las humedades que se supone han sido subsanadas, vuelven a aparecer. Esto se debe, en la mayoría de los casos, a un mal diagnóstico del origen de esta. Si esto ocurre desde Razional podemos ayudarte. Nuestro perito determinará el origen real y valorarán el coste de la reparación pudiendo reclamar utilizando como prueba nuestro informe pericial.
¿Qué tipo de humedades podemos encontrarnos?
Uno de nuestros principales cometidos a la hora de peritar daños por humedades es determinar el origen de ésta. Para conocer más a cerca de las humedades vamos a detallar los distintos tipos que nos podemos encontrar:
- Humedades accidentales: son las que se deben a defectos como rotura de tuberías, inundaciones o derrames.
- Humedades por filtración: su causa es la existencia de grietas o fisuras en los muros de nuestra vivienda por los que entra agua desde el exterior hacia la misma.
- Humedades por capilaridad: aparecen tras un proceso mediante el cual el agua contenida en el terreno asciende a través de los poros de cimientos, muros y soleras por falta de una adecuada impermeabilización de estos. Suelen afectar a los zócalos, pudiendo llegar a alcanzar el metro de altura.
- Humedades por condensación: a diferencia de los casos anteriores que tenían su origen en el exterior de la vivienda, este sucede por la cantidad de vapor acumulada en el interior del habitáculo. Esto suele ocurrir por una falta de aislamiento térmico de la vivienda o por una insuficiente calefacción de esta.
¿Qué hacer si mi compañía de seguros no acude a peritar la humedad ni se hace cargo de la reparación?
En el caso de que nadie se haga cargo de detectar el origen ni reparar el daño por humedades, te recomendamos la realización de un informe pericial de humedades. En Razional contamos con un departamento altamente cualificado en el que nuestros técnicos especializados pueden estudiar su situación, dictaminando acerca del origen de la humedad y sus posibles soluciones, y elaborando un dictamen pericial que le sirva de gran utilidad a la hora de realizar una reclamación. La causa de las humedades pueden ser diversas:
- Problemas en la estructura de los edificios: lo más común es encontrarnos con grietas o problemas de cimentación. Igualmente es común encontrarse problema en cañerías y bajantes.
- Humedades procedente de la mala ejecución durante la construcción. En este caso podemos encontrar vicios ocultos o desperfectos constructivos si estamos antes una obra nueva o una reforma. Si se está en plazo se debe reclamar a la empresa constructora o al vendedor del inmueble en el caso de vicios ocultos.
- Humedades provocadas por el uso de materiales de baja calidad. Especialmente en viviendas nuevas, solemos encontrar que se han empleado materiales de baja calidad con poca durabilidad y resistencia.
Si tienes alguna duda puedes consultar a nuestros peritos expertos en humedades y confeccionaremos un presupuesto a medida.
