Peritación de Vicios Ocultos en Viviendas
Si has comprado una vivienda y han comenzado a aparecer problemas que no se apreciaban en el momento de la compra, es posible que estés ante vicios ocultos. En Razional Peritaciones analizamos tu caso y elaboramos un informe pericial profesional, realizado por arquitectos y técnicos especializados en edificación, para ayudarte a demostrar el origen real de las deficiencias y reclamar con garantías.
Nuestro equipo evalúa el inmueble de forma rigurosa, identificando defectos que afectan a la seguridad, habitabilidad o estabilidad de la vivienda. Te acompañamos durante todo el proceso, explicándote cada paso y asesorándote sobre la mejor vía para defender tus derechos como comprador.Nuestros peritos arquitectos le ayudarán con:
- Defectos o deficiencias que revisten gravedad para el inmueble
- Desfectos estructurales o problemas de de cimentación
- Problemas de humedades y filtración
- Deficiencias en el aislamiento térmico
- Defensa en Sede Judicial
Confianza profesional
Informe pericial vicios ocultos en vivienda y edificación
Los vicios ocultos en viviendas son defectos que ya existían antes de la compraventa pero que no podían apreciarse a simple vista y que, además, afectan de forma grave al inmueble. Entre los más habituales se encuentran los problemas estructurales, humedades o filtraciones, grietas relevantes o deficiencias en el aislamiento térmico o acústico.
Un perito arquitecto analizará el origen real del daño, determinará si se trata de un vicio oculto y valorará el coste de su reparación mediante un informe pericial técnico del vício oculto, documento imprescindible para fundamentar cualquier reclamación.
El proceso de reclamación suele comenzar notificando los daños al vendedor e intentando llegar a un acuerdo. Para ello es esencial contar con un dictamen pericial realizado por un experto en edificación que respalde la existencia del vicio y su impacto en la vivienda.
En Razional Peritaciones ayudamos a nuestros clientes a identificar estos defectos, valorar su alcance y elaborar un informe pericial con validez legal, tanto para vía amistosa como para vía judicial. Cuéntanos tu caso y te asesoraremos sin compromiso.
¿Cómo funciona el proceso de peritación de vícios ocultos?
En nuestra consultoría técnica pericial acompañamos al cliente en todo el proceso, desde el análisis inicial hasta la defensa del informe en sede judicial. Trabajamos con rigor técnico, metodología clara y un enfoque profesional que garantiza dictámenes sólidos, bien fundamentados y útiles tanto en vía amistosa como legal.
01
Solicitud de información
El cliente nos contacta, analizamos su caso y enviamos un presupuesto sin compromiso. Si lo acepta, formalizamos la contratación y pasamos a la siguiente fase.
02
Actuaciones previas
Revisamos la documentación y realizamos la inspección técnica. El perito se desplaza, toma muestras o realiza pruebas y define si son necesarias pruebas adicionales.
03
Dictamen pericial
Con los datos obtenidos redactamos el informe, indicando causa, origen y alcance del problema, posibles incumplimientos y la valoración económica, si procede.
04
Entrega del Dictamen
Enviamos el documento al cliente (y a su abogado, si lo hay) para su revisión. Se aclaran dudas y se aplican ajustes antes de la versión final.
05
Defensa en sede judicial
Si es necesario, el perito acude al juicio para ratificar el dictamen. Antes, coordinamos una reunión con el letrado para preparar la defensa.
¿NECESITA UN PERITO EXPERTO EN VICIOS OCULTOS EN CONSTRUCCIÓN?
¿Cuál es el coste de un informe pericial de vicios ocultos en vivienda?
Somos una consultoría técnica pericial conformada por un equipo de peritos arquitectos especialista en peritación de vicios ocultos en viviendas en toda España. El coste de su informe pericial dependerá del tipo de edificio a peritar y la magnitud del defecto. En Razional ofrecemos un trato personalizado, en el que analizaremos tu caso para ajustar tu presupuesto.
Solicite su presupuesto para peritación de vicios ocultos en viviendas
Estamos a su disposición para analizar su situación, valorar los daños y ofrecerle un presupuesto ajustado a sus necesidades. Cuéntenos qué ha ocurrido y un perito experto le contactará para asesorarle sin compromiso.
C/ Industria, 3, Edificio Metropol 2, Planta 3 Oficina 15. 41927 Mairena del Aljarafe, Sevilla
C. Alejandro Dumas, 17, Oficinas
29004 Málaga
Centro de Negocios Las Cortes
Avenida de las Cortes Valencianas, 41 - 1G
46015 Valencia
Dudas frecuentes sobre peritación de edificación
En esta sección respondemos de forma directa a las preguntas más habituales para que sepas exactamente qué puedes esperar de nuestra consultoría técnica pericial y cómo podemos ayudarte a defender tu caso con rigor y solvencia técnica.
Realizamos informes periciales para todo tipo de vehículos (coches, motos, camiones, furgonetas, maquinaria agrícola, flotas) sobre averías mecánicas, vicios ocultos, mala praxis o revisiones precompra.
También elaboramos peritaciones de viviendas y construcciones (humedades, filtraciones, defectos constructivos, mala praxis en reformas, vicios ocultos, daños en comunidades de vecinos), así como informes técnicos en el ámbito industrial y empresarial (naves, maquinaria, instalaciones, etc.).
Un perito judicial es un profesional especializado que actúa como experto técnico ante los tribunales. Su función principal es analizar, valorar y emitir un informe objetivo sobre cuestiones que requieren conocimientos especializados (como daños en una vivienda, vehículo, maquinaria o construcción).
El perito elabora un dictamen pericial basado en evidencias y puede ser llamado a ratificarlo ante el juez para aclarar o defender sus conclusiones.
Su labor es esencial para que el tribunal o las partes comprendan aspectos técnicos y económicos complejos, contribuyendo a una resolución justa del caso.
Contar con un dictamen pericial te aporta múltiples ventajas:
Documento técnico objetivo e independiente que respalda tu reclamación.
Claridad sobre responsabilidades, causas y cuantía de los daños.
Base sólida para negociar o resolver conflictos, tanto en vía amistosa como judicial.
Mejora tu posición frente a aseguradoras o contrapartes.
Evita decisiones precipitadas sobre reparaciones o acuerdos sin la debida justificación técnica.
Sí. Nuestros informes están redactados conforme a los criterios exigidos para su uso en procedimientos judiciales o reclamaciones extrajudiciales.
Si es necesario, nuestros peritos pueden comparecer ante el juez para ratificar el dictamen y defender sus conclusiones.
Depende del tipo de caso, aunque lo más importante es contar con documentación que acredite la relación con el bien o la parte reclamada, como contratos, facturas o justificantes de pago.
Una vez analizado tu caso, nuestros profesionales te indicarán exactamente qué documentación es necesaria.