En España, cuando ocurren desastres naturales como la reciente DANA acaecida en 2024 en Valencia, Castilla la Mancha y Andalucía, los daños pueden ser devastadores, afectando propiedades, negocios y vehículos. En estos casos, entra en acción el Consorcio de Compensación de Seguros, un organismo público que protege a los asegurados frente a eventos extraordinarios que las aseguradoras convencionales no cubren.

Sin embargo debes saber que si tu vehículo resultó afectado por un desastre natural y no estás conforme con la valoración del Consorcio, es posible reclamar, el hecho de que sea una entidad pública no significa que deba equipararse a una “ayuda” con la que conformarse. En este artículo te explicamos desde Razional Peritaciones te explicamos qué es el Consorcio de Compensación de Seguros, cómo funciona y cómo puedes reclamar el valor de tu vehículo a causa de la DANA con ayuda de un perito experto.

¿Qué es el Consorcio de Compensación de Seguros y para qué sirve?

El Consorcio de Compensación de Seguros (CCS) es una entidad pública adscrita al Ministerio de Asuntos Económicos y Transformación Digital en España. Su principal objetivo es garantizar la cobertura de seguros en situaciones extraordinarias, como:

• Fenómenos naturales (inundaciones, terremotos, huracanes, etc.).
• Actos de terrorismo.
• Actos de fuerza pública o militares en tiempos de paz.

En el caso de los vehículos, el Consorcio interviene cuando estos sufren daños por causas excepcionales y siempre que el vehículo tenga contratado un seguro de responsabilidad civil obligatorio, ya que esta cobertura mínima es necesaria para que el Consorcio actúe. En el caso de no tener contratado seguro obligatorio el CCS no cubrirá los daños.

¿Cómo funciona el Consorcio de Compensación de Seguros en caso de daños a vehículos?

Cuando ocurre un evento extraordinario, como los ya mencionados daños provocados por la DANA en España, los afectados pueden presentar una reclamación al Consorcio para que valore y cubra los daños sufridos en sus bienes asegurados. El proceso general es el siguiente:

1. Notificación del siniestro: Los propietarios del vehículo deben informar al Consorcio sobre los daños sufridos. Esto se puede hacer directamente o a través de su aseguradora.
2. Inspección del daño: Un perito designado por el Consorcio evaluará el estado del vehículo y determinará el importe de la indemnización, considerando el valor del coche antes del siniestro (valor venal o valor de mercado). Es importante tener localizado el vehículo, ya que la visita in situ del perito es imprescindible.
3. Pago de la indemnización: Una vez realizada la valoración, el Consorcio indemniza al propietario. Sin embargo, en algunos casos, los propietarios pueden no estar conformes con la valoración realizada. Normalmente el CCS resuelve la reclamación en un plazo de 30 días.

Hay que tener en cuenta que en casos como la DANA el pago de la compensación fijada por el Consorcio de Compensación de Seguros es compatible con las ayudas aprobadas por las diferentes administraciones públicas para la compra de un vehículo nuevo.

Ejemplo: El caso de los vehículos afectados por la DANA

Un ejemplo reciente son los numerosos vehículos dañados por las intensas lluvias y las inundaciones provocadas por la DANA en España. En estas situaciones, muchos propietarios se han enfrentado a indemnizaciones que consideran insuficientes para cubrir el valor real de su vehículo, especialmente si hablamos de vehículos de alta gama o con poca antigüedad. Aquí es donde surge la necesidad de contar con un perito tasador independiente que pueda ayudar a reclamar un importe justo.

¿Cómo reclamar al Consorcio si no estás de acuerdo con la valoración?

Es común que las valoraciones realizadas por el Consorcio no reflejen el valor que los propietarios esperan recibir por su vehículo, ya que suelen basarse en el valor venal (precio de mercado del coche antes del siniestro) y no en su valor de reposición (lo que costaría reemplazarlo por otro similar). Tienes un plazo de dos años para reclamar desde la fecha en la que ocurrió el desastre. Sin embargo es importante reclamar cuanto antes ya que la nueva resolución suele extenderse en el tiempo.

Si no estás de acuerdo con la indemnización ofrecida, puedes reclamar siguiendo estos pasos:

1. Revisar la valoración: El primer paso es analizar detalladamente el informe del Consorcio para identificar posibles errores en la valoración. Debes valorar principalmente si el valor de tu vehículo en el mercado diverge lo suficiente con el importe que te abonará el CCS como para iniciar una reclamación.
2. Solicitar una tasación independiente: Contratar a un perito experto e independiente es esencial para obtener una valoración justa del vehículo. Este perito analizará el estado del coche, su antigüedad, kilometraje y otros factores que pueden haber sido pasados por alto.
3. Presentar una reclamación formal al Consorcio: Con el informe del perito independiente, puedes presentar una reclamación ante el Consorcio para solicitar una revisión de la indemnización. Este trámite puede realizarse de forma directa o con la ayuda de un abogado si es necesario.
4. Ir a vías judiciales (si procede): Si el Consorcio no atiende la reclamación de forma favorable, puedes recurrir a la vía judicial para defender tus derechos.

La importancia de contar con un perito independiente para reclamar al CCS

Un perito independiente especializado en vehículos puede marcar la diferencia al momento de reclamar una indemnización justa. Este profesional no solo te ofrece una valoración precisa de tu coche, sino que también te guía en el proceso de reclamación, asegurando que recibas el importe que realmente te corresponde.

• Evita conflictos de intereses: Los peritos del Consorcio podrían actuar con criterios que no siempre favorecen al asegurado. Un perito independiente trabaja exclusivamente para ti.
• Informe técnico detallado: Este documento es clave para demostrar por qué la valoración inicial es incorrecta.
• Apoyo en el proceso legal: En caso de que sea necesario recurrir a la vía judicial, el informe del perito será una herramienta crucial para defender tu caso.

Razional Peritaciones: Tu aliado en Valencia para reclamar al Consorcio

Si necesitas ayuda con la valoración de tu vehículo y la reclamación al Consorcio de Compensación de Seguros, en Razional Peritaciones somos expertos en peritaciones de vehículos en Valencia. Ofrecemos:

• Valoraciones independientes y precisas.
• Asesoramiento personalizado para maximizar tu indemnización.
• Amplia experiencia en reclamaciones ante el Consorcio y entidades aseguradoras.

Nuestra prioridad es proteger tus intereses y ayudarte a obtener la compensación que realmente mereces.

¿Tu vehículo fue afectado y no estás de acuerdo con la indemnización? Contáctanos hoy mismo y asegura la defensa de tus derechos.

Cuando dos personas legalmente casadas en régimen de gananciales deciden poner fin a su relación matrimonial, es necesario que se haga un reparto de los bienes que poseen. Muchas personas suelen considerar como suyos bienes que realmente constituye el patrimonio en gananciales, es el caso por ejemplo de los negocios, viviendas heredadas o bienes muebles. La aparición de este tipo de elementos puede hacer que lo que a priori pudiéramos considerar como un reparto sencillo se complique. En estos casos es imprescindible contar con un perito especialista en diversas meterias que tase correctamente cada uno de los elementos que componen el patrimonio conyugal.

Al tener una sociedad conyugal de gananciales, ambos cónyuges son propietarios al 50% de todos los bienes adquiridos durante el matrimonio. Si se decide poner fin a esta relación conyugal, es necesario repartir estos bienes gananciales, para lo que resulta indispensable contar con una valoración objetiva de los mismos si se quiere realizar el reparto de forma equitativa. Así lo indica el Código Civil en su artículo 1411.

Los Bienes Privativos en el reparto

Sin  embargo, es cierto que no todos los bienes que poseen los cónyuges son considerados bienes gananciales, en contraposición encontramos los bienes privativos que sí tienen esta naturaleza. La situación más común son bienes que hayan sido adquiridos con anterioridad al matrimonio o bienes que aun estando en regímenes de gananciales uno de los cónyuges lo haya adquirido a título gratuito, generalmente por herencia o donación. En este caso el cónyuge no puede reclamar el 50% ya que no son fruto de ganancias o beneficios comunes.

¿Qué bienes se incluyen en la disolución de ganaciales?

Una vez aclarada las diferencias básicas entre bienes gananciales y bienes privativos, nos centraremos los bienes más comunes que se suelen valorar en caso de divorcio y por consiguiente su disolución. Encontramos los siguientes:

• Bienes inmuebles: son probablemente los que tienen un mayor valor y los que más discrepancia ocasionan a la hora de repartirlos. Para valorar los bienes inmuebles se atiende a diversas características: tipo de inmueble (una vivienda, un terreno, una nave…), ubicación en la que se encuentra y si tiene servicios complementarios (ascensor, parking…) entre otras, antigüedad del inmueble, incluso la situación del mercado inmobiliario en la zona. Una vez valorado el inmueble, se pueden producir dos situaciones: un cónyuge compra al otro su parte y de esa forma adquiere la totalidad del inmueble, o se vende a un tercero y se reparte la ganancia entre los cónyuges.

• Mobiliario y ajuar doméstico: en él se incluyen los muebles de la casa, electrodomésticos, así como joyas y obras de arte. Su valoración se hace atendiendo al tipo de bien y su depreciación útil.
• Vehículos: así como ocurre con el resto de los bienes, la tenencia de vehículos en común requiere de una tasación para obtener un valor de mercado actualizado.
• Negocio familiar: puede ocurrir que los cónyuges hayan decidido emprender un negocio en común y necesiten valorarlo al finalizar la relación matrimonial. Para esta valoración se atiende a aspectos como la rentabilidad, los activos e inversiones, el valor de la marca, factores de mercado y crecimiento empresarial.

En cualquier caso la ley es clara con respecto a los requisitos que deben cumplir los bienes y derechos que forman la sociedad de gananciales sea cual se su naturaleza:

• Las remuneraciones obtenidas por el trabajo de cualquiera de los cónyuges.
• Los frutos, rentas o intereses producidos por un bien ganancial o por uno privativo. Ejemplo: si un cónyuge hereda una finca de olivos, la finca es privativa pero la cosecha es ganancial.
• Los adquiridos a título oneroso a costa del caudal común, tanto si se adquieren para ambos cónyuges o para uno solo. Es decir, los bienes comprados con dinero ganancial.
• Los adquiridos por derecho de retracto de carácter ganancial. Ejemplo: un matrimonio es propietario de una finca rústica. El propietario de la finca colindante la quiere vender. El matrimonio tiene derecho a comprar la finca rústica colindante antes que un extraño (derecho de retracto). Si el matrimonio compra dicha finca colindante, ésta será ganancial.
• Las empresas y establecimientos fundados durante la vigencia de la sociedad por uno cualquiera de los cónyuges a expensas de los bienes comunes. Si para su formación se aporta capital privativo y capital común, corresponderá pro indiviso a la sociedad de gananciales y a los cónyuges en proporción a sus aportaciones.
• Las ganancias obtenidas por cualquiera de los cónyuges en el juego, por ejemplo la lotería.
• Los bienes donados o dejados en testamento a los cónyuges conjuntamente.
• Las edificaciones, plantaciones y cualesquiera otras mejoras que se realicen en los bienes gananciales.

Como hemos visto, los bienes que se deben tasar tienen distinta naturaleza, por lo que se necesitan distintos especialistas para cada tipo de bien. En Razional ofrecemos a nuestros clientes una gestión integral de esta valoración, al contar con distintos departamentos altamente cualificados para atender las necesidades de nuestros clientes.

Cuando se produce el fallecimiento de un ser querido su patrimonio debe repartirse, y para que este reparto sea equitativo y se eviten posibles conflictos es de gran utilidad contar con la ayuda de un tasador especializado. Contar con él, supone evitar discrepancias entre herederos al tomar como valor de referencia un valor objetivo de los bienes. Pero, profundicemos un poco más en el tema ¿Por qué es importante conocer el valor real de los bienes que componen una herencia? ¿Quién se ocupa de ello?

La herencia y los herederos y la objetividad que ofrece un tasador independiente

Definiremos primero lo que es una herencia: conjunto de bienes, derechos y obligaciones que, al morir alguien, son transmisibles a sus herederos o a sus legatarios.

Es decir, en la herencia se incluyen tanto los activos del fallecido (viviendas, joyas, inversiones…) como sus pasivos (deudas). En muchas ocasiones el reparto y división de estos bienes son la causa del conflicto, especialmente si no se toman criterios objetivos y cada parte lleva a cabo una valoración atendiendo solo a sus intereses.

Normalmente, se constituyen como herederos los familiares directos, así como las personas que el fallecido haya incorporado en su testamento. En ausencia de testamento, la ley establece quiénes son las personas herederas: los familiares.

Valoración de los bienes para reparto de la herencia, ¿por qué es importante conocer su valor real?

Para evitar los posibles conflictos que se puedan derivar como consecuencia del reparto de la herencia, es imprescindible contar con la opinión de un experto que obtendrá el valor real de ese bien siguiendo métodos de valoración ajustados a la normativa vigente.

Ello es especialmente importante en el caso de tener que tasar bienes inmuebles ya que condicionantes como la localización, el estado de conservación, las calidades o el acceso a servicios son determinantes para el cálculo del valor real de tasación del inmueble. Su cálculo por parte de un experto asegura un reparto equitativo, disipando las posibles dudas y evitando conflictos entre los herederos.

Además, no solo es importante conocer el valor real de los bienes de cara a su reparto, sino también si se quiere optar a una posible venta de los mismos. Contar con un informe pericial detallado ofrece a los herederos la garantía de que no están incurriendo en posibles pérdidas por la venta de un bien a un precio más bajo del que le corresponde, o que el precio de venta es superior al del mercado, imposibilitando liquidar el bien y llevar a cabo el reparto definitivo. Existen multitud de bienes que se pueden valorar en una herencia: edificaciones (viviendas, locales, parcelas…), mobiliario, vehículos, joyas, productos financieros… En Razional disponemos de un equipo multidisciplinar de técnicos expertos, por lo que podemos tasar la totalidad de los bienes, sea cual sea su naturaleza, ofreciendo al cliente una gestión integral de su caso.

¿Por qué es importante realizar una tasación correcta para el Impuesto de Sucesiones?

La base imponible del impuesto la constituye la porción hereditaria individual neta, es decir, la parte de la herencia que cada heredero ha recibido. Esta base imponible la calcula la agencia tributaria en base a unos valores de referencia establecidos con criterios genéricos y automáticos, sin tener en cuenta las posibles particularidades.

En múltiples ocasiones no refleja el valor real, por lo que llevará a pagar más impuestos de lo que realmente correspondería a los herederos. Si los herederos observan que este valor de referencia no coincide con el valor real, y por ello van a incurrir en bases imponibles superiores que elevan la cuantía del impuesto, pueden recurrirlo. Para ello tendrán que aportar un informe pericial elaborado por un técnico especializado.

En Razional disponemos de peritos tasadores expertos en diversos ámbitos, por lo que ofrecemos a nuestros clientes una gestión integral de su caso, aportando siempre la máxima objetividad que nos caracteriza, y asesorando en lo que sea necesario.

Son muchos los clientes de Razional Peritaciones que acuden a nosotros para la tasación de su vivienda antes de la firma de su hipoteca. La mayor parte de ellos cuenta con una oferta de tasación de la propia entidad bancaria, por lo que es normal tener dudas a la hora de contratar un perito tasador de viviendas independiente. En este artículo podrás conocer las principales ventajas de tasar tu vivienda por un perito independiente, descubrirás que no todo es el precio, la imparcialidad es lo más importante en estos casos.

¿Cuál es la gran ventaja de tasar mi vivienda por un tasador independiente del banco?

Si el propio banco me ofrece su perito tasador entonces cuál es la ventaja de confiar en un perito independiente para tasar la vivienda que voy a  adquirir con un prestamos hipotecario. El encargar directamente la tasación para Garantía hipotecaria a un perito independiente que no dependa de una entidad bancaria en concreto, le ofrece al cliente la posibilidad de tener una estimación de valor fiable y además la tasación se le hace al cliente y puede llevarla a cualquier Entidad al trabajar con sociedad homologada por Banco de España incluidas en los circuitos hipotecarias de todas las Entidades, por o que es la opción más recomendable si no tienes claro con qué entidad firmarás tu hipoteca.

Tasación de vivienda válida para todas las entidades bancarias

Como hemos comentado con anterioridad este tipo de tasación le ofrece al usuario una libertad de movimiento que no sesga en ningún momento ninguna de sus oportunidades para cerrar con una entidad u otra una garantía hipotecaria y le otorga una visión objetiva del valor del bien a tasar. La gran ventaja por tanto es que no tienes que esperar a que tu préstamo hipotecario sea aprobado para la realización de la tasación, Con una tasación de vivienda independiente puedes elegir libremente la entidad bancaria con la que firmar tu crédito hipotecario.

En Razional disponemos de peritos tasadores profesionales homologados por el Banco de España que ofrecen las máximas garantías para la tasación que requiera, ya sea un piso, una casa, una finca rústica o urbana.